- Woonoppervlakte
- Circa 80 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 265 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1880
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Wonen aan het water en dat met het centrum van Beneden-Leeuwen op loopafstand, dat kan hier op de Ringkade 6. De woning is gelegen aan de Wiel, een mooie waterplas met een groene omgeving, nabij de dijk en de fraaie uiterwaarden van de Waal. De woning is gedateerd en moet gemoderniseerd/gerenoveerd worden, heb je twee rechterhanden dan is dit een unieke kans!
Indeling
Begane grond:
entree/hal, toilet, doucheruimte, trapopgang, trapkast, meterkast, keuken met achterdeur,
L-vormige woonkamer en slaap/werkkamer.
Eerste verdieping:
overloop, bergruimte en twee slaapkamers.
- Bouwjaar omstreeks 1880 (volgens BAG)
- Woonoppervlakte circa 80 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Ruime garage van omstreeks 1990 (op de garage is een duivenhok aanwezig)
- Oprit/parkeren op eigen terrein
- Unieke ligging aan het water van de Wiel, nabij de dijk, Waal en uiterwaarden!
- Centrum Beneden-Leeuwen op loopafstand
Ligging/omgeving
Beneden Leeuwen heeft een gezellig en uitgebreid winkelcentrum. Er zijn diverse horecavoorzieningen, een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, basis/middelbaar onderwijs en een goede ontsluiting naar het Rijkswegennet A15/A73/A50. Het dorp ligt in het mooie "Land van Maas en Waal" wat centraal ligt tussen plaatsen als Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss. Recreatie/watersportgebied en verschillende jachthavens zijn op korte afstand gelegen.
Benieuwd naar deze woning met unieke ligging in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 219.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1880
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 265 m²
- Inhoud
- 255 m³
- Externe bergruimte
- 34 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- G
- Energielabel registratie
- 30-10-2023
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water
- Tuin
- Achtertuin en zijtuin
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Beneden-Leeuwen
Energielabel deze woning
Energielabel G
Publicatie energielabel: 30-10-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Beneden-Leeuwen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Beneden-Leeuwen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 06-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Beneden-Leeuwen
- Totaal aantal inwoners
- 6700 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Beneden-Leeuwen
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Beneden-Leeuwen
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Beneden-Leeuwen
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Beneden-Leeuwen
- Woningen voor 1945
- 10%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 17%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 16%
Woningen in Beneden-Leeuwen
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 11%
- Woningen na 2015
- 9%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Beneden-Leeuwen
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 256.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Beneden-Leeuwen
- Adressen per km²
- 768
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Beneden-Leeuwen
Beneden-Leeuwen is een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland, gelegen aan de rivier de Waal. In het lokale dialect en daarnaast vooral tijdens carnaval wordt het Lauwe genoemd. Het dorp telt 6.925 inwoners (2021).
Empé Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Herdenkingsstraat 40
Het contact met de makelaar verliep heel erg prettig.hadden veel vertrouwen in onze makelaar.Een fijne man!
-
de Bongerd 63 A
Contact verliep prettig.heeft een eerlijke open houding.Is een vakkundige makelaar,die sociaal is.neemt veel zorgen uit handen.Echt een topp...
-
Polshof 19
Alles liep volgens afspraakEn ik werd zeer goed op de hoogte gehouden over de vorderingen van de verkoopEn er was goed overleg